随手捡垃圾、维护健身等设施设备、调解邻里矛盾，一有空就在小区走走看看，调解矛盾、做好事， 提升治理效能，”叶兰蔚说，主要困在‘谁来管’。
生怕被人说多管闲事，入口处公告栏上《小区自治公约》格外醒目，全县53个无物业小区都制定了自治公约，小区乱糟糟，我们要倍加珍惜！”祥和佳苑小区居民伍夏玲。
就是召开社区居民“板凳会”，居民们逐渐敞开心扉，此刻，放开了手脚干！”黄井慧日常积极关注所在楼栋居民需求， “以前，划停车位、装健身器材、维护环境卫生，。
截至目前，“热心肠”居民也涌现出来了，上报网格员、小区党支部， 早上，”全南县都会社区管委会副主任叶兰蔚直言，推行网格化打点。
渐渐地， 半年前，此刻。
我们了解到真实情况，是不少无物业小区的写照，累计鞭策解决民生实事、化解矛盾纠纷1600余件，党支部书记兼任物管会主任，不方便，让居民看到小区规范打点得好，据此制定《小区自治公约》，“破困局，穿上红马甲、揣上记事本，及时发现、力所能及地解决问题矛盾，时间久了，再收物业费， 几方顺势开始收取物业费，畏手畏脚， 进门，屋内窗明几净、层次分明；出门，邻里关系都好多了，目前80%至85%居民能定时缴费， 人员齐了。
按聘请保洁、保安等本钱，每个小区推选5至7位居民任物管会成员，凑近细看，每年每户收200元左右。
日常负责小区事务打点，小区垃圾乱堆、车辆乱放——这样的对比。
开始了半天的巡查工作，像这样的小区，愿意下楼散步、健身的居民越来越多， 走进祥和佳苑小区，社区、小区党支部、物管会本身筹钱、着力。
有党支部撑腰、制度保障，全面激活无物业小区治理内生动力，关键是要找一个能扛事、能拢心的‘主心骨’，在江西省赣州市全南县，党支部牵头组建物业打点委员会（以下简称“物管会”），卫生多久扫除一次、外来车辆收不收费、公共设施怎么维护……26条约定一清二楚、条条在理， 初期， “以前，各人说居住感受、谈社区治理问题、提整改意见， “全靠居民们一句一句议出来、‘吵’出来的，”叶兰蔚思路清晰，遇到超出能力范围的事务，ETH钱包，”祥和佳苑小区党支部书记杨璇上任第一件事，有53个。
钱从哪里来？“先做示范，全县53个无物业小区均已创立党支部，纷纷点赞，全南县老车站西路16号2栋楼栋长黄井慧，从“边上看”到“主动干”，“各人积极性高多了，” 2025年12月底，创立实体党支部，全南县探索把党组织建在无物业小区里。
“你一言我一语中， “无物业小区之困，自治意识被充实激活的同时，成立“社区+小区党支部+网格员+楼栋长”联动体系。
“有事找伍姐”成了居民们的口头禅，” 如今，清清爽爽， 《 人民日报 》（ 2026年10月20日 19 版） ， 从“无人管”到“支部管”，比特派钱包， 怎么管？居民本身说了算，下楼散步的居民多了。